核心提示：门作为房地产产业链的中不可或缺的一环，也正在房地产行业的升级中发挥越来越重要的作用。金凯德集团通过产品创新、技术迭代、精细化管理，将自己打造成为全屋门模式。中国房地产采购平台(新浪优采)于9月1日、9月2日连续两天，携标杆房企采购精英，走进金凯德，了解金凯德全屋用门一站式集成采购模式，更以9S卓越工厂评价体系，近距离考察金凯德生产工厂，探索卓越工厂的“升级门道”。

全屋用门——精装时代的“新门道”

本次新浪优采中国行-金凯德考察，优采集合了旭辉、中南、富力、绿都、新城控股、金科、奉贤新城等数十家房企的资深采购经理人，可谓阵容强大。作为中国“门业之乡”的企业之一，金凯德门业也有了自己在精装修时代的“进化之路”。

金凯德是全国集成门业品牌，自2007年创办以来，成为了中国门业发展快速企业：期间，金凯德入选高新技术企业，2018年入选中国品牌500强行列，品牌估值为71.19亿元。

在座谈过程中，前来考察的房企资深采购经理人表示，当下的房产工程精装修趋势越发明显，长租公寓等新兴业态也蓬勃发展，所以，全屋门的采购也成为了时下房企采购的热点和难点。

“金凯德包含内门、卫浴门、防盗门、防火门、别墅门、铝门窗的完整产品线，为客户考虑的一站式门窗整体解决方案，正是金凯德在房企工程配套市场不断突破的秘诀之一。”针对考察组抛出的全屋用门采购问题，金凯德集团董事长陈利新如是说。

目前房产市场住宅的精装修化和长租公寓的兴起，对全屋门的快速响应提出了极高的要求。为此，金凯德建立了完整的产品体系和产能储备，产品的品类多、造型快、设计好、能够有效协助房企，实现省心省力省钱。其次，精装修住宅配套时间长，对于木门、进户门等安装较早的部品来说，又需要有效的保护工作和维护措施。金凯德对与房企提出的此类部品的保护需求，会优先进行损坏产品的维护和更换工作，不会让责任认定拖延宝贵的响应时间。最后，金凯德也能够通过深化设计来匹配甲方指定的电子锁，针对各大房企的需求定制全屋门等个性化服务。

金凯德作为9S卓越工厂的考察首站，工程采购方表示很满意

金凯德能够持续在门业市场中异军突起并不是偶然，工厂的设备、管理精细化程度都走在了行业的前列。金凯德分别在永康和武义两地，拥有1200多名生产员工、二十多万平方米的生产基地、年产各类门达100多万套。

本次的工厂考察，优采还肩负着一个重要的工作——9S卓越工厂评价。考察过程中，中国房地产采购平台商拓总监李秋硕就9S工厂也给出了详细的介绍，9S是指Secure(安全)、Scale(规模)、Standard(标准)、Speed(效率)、Energy-Saving(节能)、Seiton(整顿)、Shipshape(整洁)、Service(服务)、Shitsuke(素养)。李秋硕表示：房企在做采购初期，都需要进入到企业的工厂中考察，希望来自不同开发企业的专业采购人能够给予更多的客观评价。而9S卓越工厂的评价，也是希望能够通过多维度的专业考察来输出产业工厂的标准价值。

据介绍，9S卓越工厂评价以中国房地产业协会为指导单位，中国房地产采购平台(优采)依托于庞大的房地产业数据基础，从房地产供应链角度出发，寻找具有当代典型意义的卓越工厂。通过9S评价标准，使房地产供应链工厂价值有据可依，为房地产业赋能，进而让建筑更美好。

金凯德作为优采9S卓越工厂考察的首站，经过两天的深入走访，在金凯德先进的生产中心，房企见证了规范的生产工艺、先进的生产设备、充沛优质的原材料储备和完善流程的物流仓储。正是这些点点滴滴保障了金凯德全屋门产品的出色品质。